Elaboré par les habitant.e.s
Projet de construction de logements en coopérative d’habitants
Programme
11 février 2015
Le présent document est un programme architectural, fonctionnel et technique relatif à un projet de construction de logements dans le cadre d’une coopérative d’habitants à Toulouse.
Il a pour objectif de définir les exigences essentielles du projet. Il est destiné à la maîtrise d’œuvre et aux intervenants successifs du projet, AMO, équipe de maîtrise d’œuvre, entreprises. Il fait suite au pré-programme établi par le groupe d’habitants.
Depuis l’origine de notre projet, nous avons décidé de mener une démarche de haute qualité environnementale. Nous nous sommes servi de la méthode proposée par le référentiel Habitat et Environnement de Qualitel, que l’on peut trouver sur www.qualite-logement.org.
Nous avons délibérément choisi d’établir un programme évolutif. Il a été mis à jour à chaque phase de conception : esquisse, avant-projet sommaire, avant-projet définitif, en lien avec notre assistance à maîtrise d’ouvrage et avec l’équipe de maîtrise d’œuvre.
Le site de l’opération est l’ilot 2.2c de la ZAC de la Cartoucherie aménagée par OPPIDEA. Nous avons repris dans ce programme les exigences du Cahier des prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales d’OPPIDEA.
Les simulations financières nous ayant permis d’évaluer les coûts de l’opération et le coût d’objectif ont été réalisées grâce à l’outil Nostradamus développé par l’association Habicoop, et grâce aux simulations effectuées par le Groupe Les Chalets.
Ce programme tient compte des recommandations de la CARSAT concernant certains logements adaptés et les parties communes.
Les exigences du Programme de conception de Garonne Développement pour les logements collectifs sont pris en compte dans ce programme.
1 – Introduction / 2 – Contexte / 3 – Organisation de la maîtrise d’ouvrage
6 – Programme technique et environnemental
7 – Plan de financement / 8- Eléments de calendrier / 9 – Tableau de bord